本招标项目 乐虎游戏市张庄全民双创园标准化工业厂房 已由 乐虎游戏市盐都区发展和改革委员会 以 关于乐虎游戏市张庄全民双创园建设投资有限公司建设张庄全民双创园标准化工业厂房项目备案的通知-都发改审（2016）281号 批准建设。招标人为 乐虎游戏市张庄全民双创园建设投资有限公司 ,工程所需资金来源 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 乐虎游戏市张庄全民双创园标准化工业厂房（二期）工程 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

1.本次招标项目的建设地点： 乐虎游戏市盐都区张庄街道建业路张庄全民双创园

2.承包方式： 包工包料

3.质量要求： 质量标准： 合格

质量目标：

4.计划工期: 180 日历天，计划开工日期 2018年08月08日。

5.工程规模： 本次招标包含7幢厂房，总建筑面积暂约3.9万平方米，预算价约1.35亿元。其中最大单幢厂房建筑面积约1.46万平方米，均为现浇框架结构。

1.资质等级及范围: 投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

2.项目负责人资格类别和等级: 项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（或建造师临时执业证书），并取得安全生产考核合格证（B类）。

4.1

4.2 财务要求： 投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.3 业绩要求： 投标人须具有自2013年5月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）至少承接过一项单项合同建筑面积达2.3万平方米及以上的工业厂房（不含钢结构厂房）工程施工总承包业绩，且工程质量达到合格及以上。【投标时须提供符合业绩要求的中标通知书、施工合同、竣工验收证明；提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案、加盖备案章，如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间；如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，否则业绩不予认可。如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准】。

4.4 信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及乐虎游戏市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。
（4）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

4.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：
①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③、项目负责人担任其他公司法定代表人。
4.5.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
4.5.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.6 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

4.7 本工程项目部主要组成人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。投标时，仅需提供项目经理相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按苏建建管〔2014〕701号文要求配备到位。

4.10

1、请符合资格条件的投标人登录乐虎游戏市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间 2018年07月06日 至 2018年07月11日 （投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

2.领取地点 乐虎游戏市招投标会员网上交易系统
(http://221.231.4.242:81/YanChenghuiyuan/login.aspx)

3.招标文件价格： 每套售价￥ 305.00 元每标段，在线网银支付，售后不退。

1. 投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。

2. 本工程投标保证金数额为80万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至乐虎游戏市公共资源交易中心投标保证金专用帐户（收款单位：乐虎游戏市公共资源交易中心；开户银行：建设银行乐虎游戏迎宾支行；账号：手动获取(登陆乐虎游戏市招投标会员网上交易系统 http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx,在业务查询>>保证金账户获取（乐虎游戏市区）中实时获取，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（乐虎游戏市保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称及诚信库中公司银行开户许可证中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

特别提醒：投标人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

3. 投标保证金退还

3.1 投标保证金退还时间：中标候选人公示期满后3个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；在中标公告发出后3个工作日内，退还未中标的中标候选人的投标保证金；合同签订并经招投标主管部门备案后3个工作日内，退还中标人的投标保证金。

3.2 有投诉（异议）的项目，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。

3.3 投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询乐虎游戏市公共资源交易中心财务科，府西路一号国投商务楼C楼 五楼525室。

3.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。

（3）投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。

一、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“省综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生3名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

二、评标标准和程序

（一）清标

（二）评标入围

投标文件存在以下情况之一的，以及开、清标过程发现的其他废标情形，不再进行后续评标：

⑴至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

⑵投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

⑶投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件；

⑷投标函中载明的投标报价高于招标控制价。

评标入围方法和数量

1. 评标入围方法：

当满足评标入围条件投标文件 ＜ 20 家时，采用全部入围；

当满足评标入围条件投标文件 ≥ 20 家时，开标时由招标人从以下两种方法中随机抽取一种确定：方法一、低价排序法；方法二、均值入围法；

2. 评标入围数量（见评标入围方法）：

其中：方法一中 R 取值为： 15 ；方法二中 R 取值为： 15 ，平均值以上 7 家、平均值以下 8 家。

评标入围方法

1 、全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

2 、低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 *10% （去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取不少于 R 家（ R 一般不少于 15 家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。投标报价相同的，同时入围；不足 R 家时，按实际数量计取。

3 、均值入围法。先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 *10% （去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。

招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量不少于 R 家（ R 一般不少于 15 家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（三）资格审查

评标委员会对 评标入围 的投标文件评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1 、初步评审

1.1 形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审。

1.2 资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3 响应性审查

对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。

注：资格审查不通过导致入围单位数量不足R家的，不替补，以通过资格审查合格的投标人进入下一环节。

（四）评标基准价及投标报价得分确定 （方法一至四，见附表一）

1 、评标基准值计算方法的确定

√□开标时 由招标人 从以下方法中随机抽取确定：

√□ 方法一； √□ 方法二； √□ 方法三； √□ 方法四；

2 、评标基准值计算具体细则见（附表一），参数设置如下：

方法一： K 值取值范围： 95%-98% ，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

方法二： K1 值取值范围： 95%-98% ，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

Q1 值取值范围： 65% ～ 85% ，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

K2 取值为： 95% ；

方法四： K 值取值范围： 95% 、 95.5% 、 96% 、 96.5% 、 97% 、 97.5% 、 98% ，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

Δ 值取值范围： 6% 、 7% 、 8% 、 9% 、 10% 、 11% 、 12% ，（开标时由招标人抽取的投标人代表随机抽取确定）；

A 值为 ， （开标时经计算确定）

B 值为 ， （开标时经计算后抽取确定）

C 值为 ， （开标时经计算后确定）

3 、特殊情形下，评标基准价调整方式：

√□ 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

4. 报价得分满分为 94 。

附表一

方法一：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价 ( 剔除不可竞争部分 ) ，下同）算术平均值为 A 〔当有效投标文件≥ 7 家时，最高和最低各去掉 20% （四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价 ( 剔除不可竞争部分 ) （最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件＜ 4 时，则次低报价 ( 剔除不可竞争部分 ) 作为投标平均价 A 〕。

评标基准价 =A × K ， K 值在开标时 由招标人抽取的投标人代表 随机抽取确定， K 值的取值范围为 95%-98% 。

方法二：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) 算术平均值为 A 〔当有效投标文件≥ 7 家时，最高和最低各去掉 20% （四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当评标入围的通过资格审查的有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价 ( 剔除不可竞争部分 ) （最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜ 4 时，则次低报价 ( 剔除不可竞争部分 ) 作为投标平均价 A 〕，招标控制价 ( 剔除不可竞争部分 ) 为 B ，则 :

评标基准价 =A × K1 × Q1+B × K2 × Q2

Q2=1-Q1, 本工程 Q1 取值范围为 65% ～ 85% ； K1 的取值范围为 95% ～ 98% ； Q1 、 K1 值在开标时 由招标人抽取的投标人代表 随机抽取确定。 K2 的取值为 95% 。

方法三：以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的次低评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) 为评标基准价。

方法四： ABC 合成法。

评标基准价 =(A × 50% ＋ B × 30% ＋ C × 20%) × K

A= 招标控制价 ( 剔除不可竞争部分 ) × (100% －下浮率Δ ) ；

B= 在规定范围内的评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) 除 C 值外的任意一个评标价，在开标时 由招标人抽取的投标人代表 随机抽取确定；抽取方式：若评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) 在 A 值的 95%( 及以上 ) 范围内，则该类评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) 不纳入 B 值抽取范围；若在 A 值的 95%-92% （含）、 92%-89%( 含 ) 范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) ，与在 A 值的 89% 以下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B 值抽取范围。若按上述办法未能抽取 B 值，则在规定范围内的任意一个评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) （除 C 值外）中随机抽取 B 值；

C= 在规定范围内的最低评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) ；

（注： B 、 C 值一经确定，不因后续任何情形而改变）

规定范围内指 : 开标环节无废标的评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) 算术平均值× 70% 与招标控制价 ( 剔除不可竞争部分 ) × 30% 之和下浮 25% 以内的所有评标价 ( 剔除不可竞争部分 ) ；

扣分标准：

以评标入围的通过资格审查的投标报价 ( 剔除不可竞争部分 ) 等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高 1% 扣 0.9 分；偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分。

（六）施工组织设计

1 、施工组织设计

施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作无效标处理。

评标委员会根据以下评审要点，对投标文件的施工组织设计进行符合性评审。评审要点齐全的通过；缺少任一项评审要点的施工组织设计不通过。

1. 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划 分（建议页 数 2- 5 页）；

2. 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数 2-4 页 ） ；

3. 施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数 5-10 页）；

4. 劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页 数 6-12 页 ） ；

5. 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决 方案（建议页 数 15-2 8 页）；

6. 新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数 6-15 页）；

7.BIM 等信息技术的使用；

注： 为增加技术标保密性，现施工组织设计无论是否符合性评审，均实行横向评审。投标人编制施工组织设计必须要按照招标文件约定的要点逐一编制，如果某个要点未编制，或者投标人把该要点上传到其他要点中，将会导致评委评审某一要点时看不到，该要点评审不通过，将会导致整个施工组织设计评审不通过，请各投标人认真编制。

（七） 业绩： （1分）

投标项目负责人承担过类似及以上工程的得1分。

类似及以上工程指自2013年5月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）承接的单项合同建筑面积达2.3万平方米及以上的工业厂房（不含钢结构厂房）工程施工总承包业绩，且工程质量达到合格及以上。投标时须提供符合业绩要求的中标通知书、施工合同、竣工验收证明；提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案、加盖备案章，如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间；如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，否则业绩不予认可。如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明反映的同一指标不一致的，以最小的指标为准。如业绩工程不止一名项目负责人的，本工程只认可排列第一位的项目负责人业绩。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予计分。

（八） 市场信用：（5分）

企业信用分的确定：各投标企业建筑业企业信用评价综合得分×5%。

本项目建筑业企业信用评价综合得分以乐虎游戏市 2016 年度第一次信用评价综合得分为准；新取得资质的（含本时段未有信用得分的）本市企业的初始信用评价得分，取本地企业同序列、类别、等级主项的上一考核时段平均信用考核分。（特级76.25分、一级66.63分、二级 59.87 分、三级 57.67分）。新进（含本时段未有信用得分的）市外企业的初始信用分，取已在我市施工的外来企业同序列、类别、等级主项的上一考核时段平均信用考核分。（特级59.07分、一级57.64分、二级57.45分、三级58.53 分）。

（九）投标人得分

评标委员会按本章“省综合评标方法”对各项的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

（ 1 ）按第 （四）项评标基准价及投标报价得分， 规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 A ；

（ 2 ）按第 （六）项施工组织设计， 规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分 B ；

（ 3 ）按第 （七）项业绩， 规定的评审因素和分值对投标人或投标项目负责人业绩计算出得分 C ；

（ 4 ）按第 （八）项市场信用， 规定的评审因素和分值对投标人市场信用评价计算出得分 D 。

2. 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3. 投标人得分 =A+B+C+D 。

（十一）定标补充规定

上述各项得分相加即为投标人评标总分，评标总分最高者为第一中标候选人，其次为第二中标候选人，以此类推，若最终累计评标得分相同的，按企业市场信用分高低确定投标人排名前后，评标办法没有采用信用分的， 由评标委员会按投标报价由低到高进行排序；如投标报价仍相同的，由招标人确定排序 。

本工程招标人期望值(剔除不可竞争部分)为128113992.2元。若最终得分前三名的投标人有投标报价(剔除不可竞争部分)高于招标人期望值(剔除不可竞争部分)的，价格虽参与前面评审，但不作为中标候选人排序，以此类推直至选出符合条件的中标候选人。

注：本评标办法“剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.3条明确的招标控制价中不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。

三、其它

1 、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。

本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、乐虎游戏市公共资源交易中心、乐虎游戏市建设工程网上会员系统 上发布。

九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式